问 弃房断供怎么判断？

用户询问的是如何判定个人是否已经进行了“弃房断供”，即停止偿还房贷并放弃房产的所有权。他希望了解这方面的法律规定以及具体的判断标准。

1. 合同违约：首先，从合同法的角度看，如果购房者未能按照贷款合同约定的时间和金额支付房贷，连续3-6个月未还款，银行通常会认为这是严重的违约行为，可能构成弃房断供（《合同法》第107条）。

2. 法律程序：其次，银行会启动法律程序，如催收、警告或通过法院提起诉讼。当法院判决生效后，若购房者仍不履行还款义务，银行可能会申请强制执行，拍卖房产抵债（《民事诉讼法》第224条）。

3. 房产处置：在房产被拍卖后，如果拍卖所得不足以偿还原告债务，银行有权继续追偿剩余债务。如果购房者主动放弃参与拍卖过程，可视为其自愿放弃了对房产的所有权（《物权法》第107条）。

4. 信用记录：此外，弃房断供会影响购房者的个人征信记录，未来可能影响其信贷活动（《征信业管理条例》第16条）。

5. 法律责任：严重逾期未还房贷的行为可能触犯刑法中的拒不执行判决、裁定罪（《刑法》第313条），情节严重的，将面临刑事处罚。

总结来说，弃房断供主要依据是借款人长期未按期偿还贷款，导致银行采取法律手段追偿，最终可能导致房产被拍卖，个人征信受损甚至承担刑事责任。