问 弃房断供的人装修？

用户提出的问题是：在借款人因无力偿还贷款而放弃房产的情况下，是否还能进行房屋装修，以及在这种情况下装修可能面临的法律风险。

从资深高级律师的角度分析该法律问题

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国合同法》第94条，当一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方有权解除合同。若借款人已明确表示无法继续偿还贷款，则可能构成违约，银行有权要求提前清偿全部债务。此时，借款人对房产的处置权受到限制，包括装修在内的任何变动都需获得债权人（通常是银行）的同意，否则可能被视为擅自处分抵押物。

   • 法律依据：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”

2. 物权法视角：《中华人民共和国物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，在未得到银行许可前擅自装修，可能被视为非法处分抵押物，构成侵权行为。

   • 法律依据：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

3. 民法典视角：《中华人民共和国民法典》第406条进一步明确了抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需通知抵押权人并告知受让人该财产已被抵押的情况；同时，抵押权不受影响。然而，这并不意味着在债务尚未清偿完毕前，抵押人可以随意进行大规模装修等重大改动。

   • 法律依据：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

4. 民事诉讼法视角：若借款人与装修公司之间存在装修合同关系，即便房产被查封或拍卖，装修合同仍有效，但装修费用及损失赔偿需视具体情况而定，可能需要通过诉讼程序解决。

   • 法律依据：“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的财产，不得超出被执行人应当履行义务的范围。”

5. 刑法视角：故意毁坏财物罪（《中华人民共和国刑法》第275条）可能适用于故意破坏或改变抵押物状态的行为，特别是当此类行为导致银行利益受损时。

   • 法律依据：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”

总结

综上所述，在借款人放弃房产且停止偿还贷款后，其对房产的装修行为需谨慎处理，必须事先取得债权人（如银行）的同意，否则不仅面临合同解除的风险，还可能触犯相关法律法规，甚至承担刑事责任。因此，建议在采取任何行动之前，咨询专业律师进行全面评估。