问 房代断供骚操作？

用户的问题主要关注的是在房贷断供的情况下可能出现的法律后果和应对策略。他想了解如果不能按时偿还房贷，会面临什么法律责任，房产会被如何处理，以及可能存在的法律救济途径。

1. 违约责任：根据《合同法》第60条，借款人有义务按照约定全面履行自己的债务，包括按期支付本金和利息。若断供，构成违约，银行有权要求其继续履行债务或解除合同（《合同法》第94条）。同时，借款人还需承担违约金或赔偿损失的责任（《合同法》第113、114条）。

2. 房产处置：如借款人持续断供，银行可依法申请法院拍卖抵押房产以偿债（《物权法》第195条）。拍卖所得用于清偿贷款本息、违约金及实现债权的费用，剩余部分归还借款人，不足部分借款人仍需清偿。

3. 法律救济：借款人可以尝试与银行协商调整还款计划（如展期、降息等），或者寻求个人破产保护（虽然我国目前尚未建立个人破产制度，但在一些地方已试点）。此外，如有证据证明银行存在违规行为，如误导销售、高利贷等，可向监管部门投诉，甚至提起诉讼。

4. 信用记录：断供会导致个人信用记录受损，影响未来信贷活动（《征信业管理条例》第20条）。

5. 民事责任与刑事责任：严重恶意断供可能触犯《刑法》中的信用卡诈骗罪或贷款诈骗罪，面临刑事责任。

综上所述，房贷断供不仅会产生经济上的损失，还可能涉及严重的法律后果。因此，建议借款人在遇到困难时及时与银行沟通，寻找解决方案，避免进入法律纠纷。