问 南宁烂尾房集体断供？

用户提出的问题是：在南宁出现烂尾房业主集体停止偿还房贷的现象，希望了解这种情况下业主的法律责任以及可能面临的法律后果。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析此法律问题：

1. 合同法与贷款合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第490条，“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”贷款合同一旦签订并生效，双方均需遵守合同约定。业主未能按时还款构成违约行为，银行有权依据合同条款要求提前偿还全部贷款及利息。

2. 烂尾楼业主的法律责任：《中华人民共和国民法典》第577条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”业主停止偿还房贷的行为属于违约，银行可向法院提起诉讼，要求业主继续履行还款义务或赔偿相应损失。

3. 业主权利保护：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条，“买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿。”若开发商未按约定交付房屋且无能力继续施工，业主可通过法律途径要求解除合同并获得赔偿。

4. 银行的救济措施：《中华人民共和国民法典》第673条指出，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，在业主停止还贷的情况下，银行有权要求提前偿还全部贷款，并依法处置抵押物以弥补损失。

5. 地方政府的角色与责任：《城市房地产管理法》第42条强调，“房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。”对于烂尾楼问题，政府负有监管职责，应督促开发商履行合同义务，必要时可采取行政手段推动项目复工或寻找新的合作方。

总结

综上所述，面对烂尾房业主集体停止偿还房贷的情况，业主需要承担相应的法律责任，但同时也有权通过法律途径维护自身权益。政府和相关机构也应积极介入，协调各方利益，妥善解决此类问题，保障社会稳定与发展。