问 2023弃房断供的人？

用户想了解的是，在2023年，如果个人因经济压力选择放弃房屋并停止偿还贷款，会面临哪些法律后果。这一决策涉及银行借贷合同的违约、房产抵押、个人信用影响、法律责任以及可能的法律救济途径。

1. 合同违约与法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第八条和第一百零七条，借款人与银行之间的贷款合同是合法有效的，一旦断供即构成违约。借款人需承担继续履行、赔偿损失等违约责任，银行有权要求借款人支付逾期利息、滞纳金，并可采取法律手段追讨债务。

   • 法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 房产抵押与拍卖：根据《民法典》第四百零一条，银行作为抵押权人，在借款人长期断供后，可依程序申请法院拍卖抵押房产以清偿贷款。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

3. 个人信用影响：断供行为将被记录在个人征信系统中，严重影响未来信贷、信用卡申请等金融活动。依据《征信业管理条例》，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。

   • 法律依据：《征信业管理条例》第十六条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 法律救济与协商解决：在断供前，借款人应尝试与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。《民法典》鼓励通过调解、和解方式解决纠纷。

   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条：“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”

5. 破产保护：虽然在中国个人破产制度尚不普遍，但部分地区如深圳已试点个人破产制度，为深陷债务困境的个人提供了一种可能的出路。

   • 法律依据：《深圳经济特区个人破产条例》（2021年实施），标志着中国在个人破产制度上的探索。

总结而言，面对断供选择，个人需谨慎评估其长远的法律和经济后果，积极寻求与金融机构的沟通和解方案，同时注意维护自身合法权益，必要时应咨询专业律师获取法律帮助。中国法律体系在不断进步，为债务处理提供了多样化的处理机制，了解和利用这些机制对于妥善解决问题至关重要。