问 深圳中介炒房断供？

用户的问题核心在于了解“深圳中介炒房断供”现象中涉及的法律风险与责任归属，特别是从法律角度分析中介、购房者及银行之间的权利义务关系。

法律分析

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，“依法成立的合同，受法律保护。”若购房合同中明确规定了付款方式、时间等条款，购房者未按约定支付房款，则构成违约。同时，依据第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 金融法规视角：《商业银行法》第七十四条规定，“商业银行有下列情形之一，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五十万元的，处五十万元以上二百万元以下罚款……（三）违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段发放贷款的。”因此，如果银行在贷款审批过程中存在违规行为，将面临相应的行政处罚。

3. 房地产市场监管：依据《城市房地产管理法》第三十九条，“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。”对于炒房行为，各地政府可能出台限购、限贷等政策来抑制投机性购房，若中介参与其中，可能会受到行政监管或处罚。

4. 刑事责任考量：如若存在诈骗、非法集资等犯罪行为，依据《刑法》第二百二十四条，“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产……（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。”中介炒房断供可能触及该条款。

5. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”购房者作为消费者有权知晓房产信息、交易条件等，若中介隐瞒关键信息或提供虚假资料，损害消费者利益，应承担相应法律责任。

总结

综上所述，“深圳中介炒房断供”不仅涉及民事合同违约责任，还可能触犯金融法规、房地产市场调控政策乃至刑事法律，购房者和中介均需谨慎行事，合法合规操作。此外，政府监管机构也会对违法违规行为进行查处，以维护市场秩序和保护各方合法权益。