问 现在的弃房断供？

用户提出的问题主要是在询问关于“弃房断供”的法律后果及应对措施，特别是从法律责任、房产处置、个人信用影响、债权人权益保护以及未来贷款资格等方面。

法律分析

1. 法律责任：当购房者无法继续偿还房贷时，将构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第675条，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，银行有权要求借款人立即清偿全部剩余贷款本息。此外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修正）第29条，若借款人逾期还款，需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息和罚息。

2. 房产处置：在借款人无力偿还贷款的情况下，银行通常会通过法律程序拍卖或变卖抵押物（即房产）来弥补损失。依据《中华人民共和国民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 个人信用影响：弃房断供将对个人信用记录造成严重影响，导致征信报告上出现不良记录。依据《征信业管理条例》第16条，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 债权人权益保护：银行作为债权人享有优先受偿权，即使借款人宣告破产，银行也可以优先从抵押房产的拍卖款中获得补偿。《中华人民共和国企业破产法》第109条明确规定：“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。”

5. 未来贷款资格：由于弃房断供会导致严重的信用污点，借款人未来申请贷款时可能会遇到困难。根据《中国人民银行关于进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2013]328号），金融机构在评估个人贷款申请时会参考其征信记录，不良记录将直接影响审批结果。

总结

综上所述，弃房断供不仅会带来直接的经济处罚，还会对个人信用产生长期负面影响，并限制未来的融资能力。因此，在面临还款压力时，建议积极与银行沟通寻求解决方案，避免采取极端措施。同时，也应加强个人财务管理，提高风险意识，以预防类似情况的发生。