问 赣州按揭房断供政策？

用户关心的问题是关于赣州地区房产按揭贷款违约（即断供）可能面临的政策及法律后果。他们想知道在遇到这种情况时，银行有权采取的措施、法律责任划分、是否有宽限期、是否有救济途径以及相关法律法规的具体规定。

1. 法律后果：根据《合同法》第286条，借款人未按期偿还按揭贷款，构成违约，贷款银行有权要求解除合同并依法追偿。若涉及诉讼，适用《民事诉讼法》。

2. 银行权利：根据《物权法》第191条，银行有权对抵押房产进行处置，包括拍卖或变卖，以抵偿欠款。同时，根据《商业银行法》第35条，银行有权将违约信息上报征信系统。

3. 宽限期与救济：一般情况下，银行会给予一定期限的催收通知，如《住房公积金管理条例》中提及的催收程序。但具体宽限期视合同约定，逾期后可寻求司法救济。

4. 法律责任：借款人需承担违约金和利息损失，情节严重可能面临刑事责任。《刑法》中的“恶意透支”条款可能适用于此类情况。

5. 最新法律依据：2021年1月1日施行的《民法典》对合同履行、违约责任等做了详细规定，如第537条关于违约责任的规定，为处理按揭贷款违约提供了新的法律依据。

总结，赣州地区的按揭房断供政策主要依据国家法律，银行有权采取法律手段追偿，借款人需承担相应法律责任，同时享有一定的宽限期和救济途径。具体操作需参照最新《民法典》等相关法律规定。