问 婚房断供官司缠身？

用户提出的问题主要涉及因婚房断供导致的法律纠纷，希望了解在面临此类情况时可能面临的法律责任和解决途径。

资深高级律师视角分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果婚房贷款因某种原因断供，借款人将被视为违反了与银行签订的借款合同，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，并可要求赔偿因此造成的损失。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 婚房作为抵押物，如果借款人无法继续偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

3. 夫妻共同债务的认定 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。” 如果婚房贷款是在婚姻关系存续期间以夫妻共同名义或一方名义但用于家庭生活需要的，应认定为夫妻共同债务，双方均需承担偿还责任。

4. 诉讼时效与执行程序 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。” 银行在借款人断供后，应在法定诉讼时效内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。一旦法院判决生效，银行可以通过申请强制执行来实现债权。

5. 协商解决与调解机制 在法律程序之外，双方还可以通过协商解决纠纷。根据《中华人民共和国人民调解法》第二条规定：“人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。” 双方可以申请人民调解委员会进行调解，达成调解协议后，可以申请人民法院确认其效力，具有强制执行力。

总结

综上所述，婚房断供涉及合同履行、抵押权实现、夫妻共同债务认定、诉讼时效与执行程序等多个法律问题。建议在面对此类纠纷时，积极与银行沟通，寻求协商解决或通过法律途径维护自身合法权益。