问 弃房断供 赔了房子？

当购房者选择弃房断供时，实际上可能面临不仅失去房产的风险，还可能需要承担额外的债务责任。这意味着，即使房子被银行收回拍卖后，如果拍卖所得不足以覆盖贷款余额及违约金等费用，剩余部分仍需由原借款人偿还。

从资深高级律师的角度来看，对于“弃房断供”这一行为及其后果可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明，一旦购房者停止支付房贷，则构成违约行为，需按照合同约定承担相应的法律责任。

2. 物权法角度：依据《民法典》第三百九十五条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”若房屋作为抵押物，在未清偿完全部贷款前擅自放弃房产所有权，将导致银行有权处置该房产以弥补自身损失。

3. 个人信用记录影响：虽然直接涉及法律条款较少，但值得注意的是，《征信业管理条例》第十四条规定了不良信息保存期限为5年。因此，断供行为会被记入个人征信报告中，严重影响未来申请贷款或信用卡的机会。

4. 执行程序中的权利保护：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”在此过程中，法院会依法保障被执行人的合法权益。

5. 破产清算相关法规：对于确实无力偿还债务的情况，《企业破产法》第二条指出，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”尽管主要针对企业主体，但对于个人而言，在极端情况下也可考虑通过类似途径解决债务问题。

总之，面对经济压力而考虑弃房断供时，必须充分认识到这样做不仅会导致丧失房产，还有可能引发更严重的财务和个人信誉危机。建议在做出决定之前咨询专业法律顾问，寻找更为妥善的解决方案。