问 房奴为什么断供？

用户提问的核心是理解为何购房贷款者（即“房奴”）会选择停止支付房贷（即“断供”），并希望从法律角度得到全面解析。这个问题的答案主要涉及五个方面：

1. 经济压力：当房奴面临重大经济困难，如失业、收入锐减或家庭重大变故等，导致无力承担持续的房贷还款时，可能会选择断供。《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化……可以中止履行”。

2. 房价下跌：如果房产市场大幅下跌，房屋价值低于剩余贷款额，形成了所谓的“负资产”，房奴可能认为继续供款不合算，选择断供。但这并不改变其在《物权法》和《担保法》下应承担的还款义务。

3. 贷款欺诈或违规操作：如果银行在贷款过程中存在欺诈或者违反相关金融法规的情况，根据《银行业监督管理法》等相关规定，借款人有权主张权益，甚至可能以此为由停止还贷。

4. 商品房质量问题：若所购房产存在严重的质量问题，严重影响居住使用，依据《消费者权益保护法》以及建设部的相关规定，购房者可要求开发商承担责任，从而影响到按揭还款行为。

5. 法律纠纷与诉讼：在涉及产权争议、离婚分割、继承等问题引发的法律诉讼期间，购房者可能因权属不明晰等原因暂时停止偿还房贷。

综上所述，房奴断供现象的发生涉及多方面的因素，包括但不限于个人经济状况变化、市场波动及法律纠纷等。然而，无论何种原因，按照中国的法律法规，未经过法定程序解除或变更合同之前，借款人仍需继续履行偿债义务，否则将承担违约责任。因此，断供需谨慎考虑，最好咨询专业律师意见，以免产生不必要的法律责任和损失。