问 2021房市断供？

用户的问题似乎是在询问2021年是否出现了房地产市场贷款“断供”的现象，以及如果出现这种情况，可能会涉及哪些法律问题。简而言之，用户可能想了解在房地产市场中，当购房者因各种原因无法继续偿还房贷时，将面临怎样的法律后果和责任。

法律分析：

1. 合同违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行签订的按揭贷款合同中通常会明确规定还款义务，若购房者未按时足额还款，则构成合同违约，需承担相应法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

2. 抵押物处置权

《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，如果购房者无法继续偿还贷款，银行有权对作为抵押的房产进行处置，以所得款项优先偿还贷款。

3. 个人信用影响

根据《征信业管理条例》第十六条，个人的信贷违约信息将被记录在个人信用报告中，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。因此，断供不仅带来直接的经济损失，还可能对个人信用造成长期负面影响。

4. 法律诉讼风险

若双方无法通过协商解决纠纷，银行有权向法院提起诉讼，要求购房者承担违约责任，包括但不限于偿还剩余贷款本金、利息、罚息及诉讼费用等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院判决具有强制执行力，购房者可能面临资产查封、冻结等法律后果。

5. 社会保障与救济

对于因特殊原因（如重大疾病、失业等）导致的断供，根据《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规，符合条件的个人可申请社会救助或保险待遇，以缓解经济压力。但这需要购房者主动申请并提供相关证明材料。

总结：

2021年房市断供问题，从法律角度来看，主要涉及合同违约责任、抵押物处置、个人信用影响、法律诉讼风险以及社会保障与救济等方面。购房者应充分认识到断供的法律后果，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免造成更大的经济损失和个人信用损害。同时，国家和社会也提供了相应的救济途径，帮助因特殊情况陷入困境的购房者渡过难关。