问 弃房断供的传奇？

用户希望了解“弃房断供”的法律后果及其可能面临的法律责任。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律条文。

1. 法律定义与概念

“弃房断供”是指购房者在购买房屋后，因经济困难或其他原因停止偿还贷款，最终放弃房产的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”

2. 贷款合同的违约责任

购房者与银行签订的贷款合同属于民事合同，双方应严格履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，购房者停止还款即构成违约，银行有权要求其承担相应的违约责任。

3. 银行的追偿权

银行作为贷款方，在购房者违约的情况下，有权通过法律途径追偿欠款。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，银行可以通过拍卖抵押房产来追偿欠款。

4. 信用记录的影响

购房者弃房断供不仅会面临法律诉讼，还会对其个人信用记录产生严重影响。根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”因此，弃房断供的记录将在个人信用报告中保留5年，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

5. 可能的刑事责任

在极端情况下，如果购房者故意隐瞒事实、虚构信息骗取贷款，可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致购房者失去房产，还可能面临违约责任、信用记录受损甚至刑事责任。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。