问 房价下跌弃房断供？

您似乎担心在房价下跌的情况下，是否可以合法地放弃房产并停止偿还贷款。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详细分析，帮助您了解其中涉及的法律责任和权益。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。购房贷款合同中明确规定了借款人（即购房者）有义务按时还款，即使房价下跌，这一义务依然存在，不能因为市场价格波动而单方面解除或终止合同义务。

2. 违约责任：依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者选择弃房断供，将构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息以及银行可能采取的法律行动如拍卖房产等。

3. 银行权益保护：《商业银行法》第三十八条指出，商业银行有权按照合同约定收取本金和利息，对未按期归还的贷款，有权依照合同约定或法律规定处分抵押物。这意味着，当借款人未能按期还款时，银行有权依法处置抵押房产，以弥补其经济损失。

4. 社会信用影响：《征信业管理条例》规定，个人的信贷信息将被记录于征信系统中，包括但不限于贷款逾期、违约等不良信息。弃房断供不仅会导致经济上的直接损失，还会严重影响个人信用记录，未来可能在申请贷款、信用卡等方面遇到困难。

5. 协商解决途径：面对困境，建议首先尝试与贷款银行沟通，看是否有调整还款计划的可能性，比如延长还款期限或暂时降低月供。根据《民法典》第五百三十三条，当事人协商一致，可以变更合同内容。通过友好协商达成新的还款安排，可能是更为理性的选择。

综上所述，在房价下跌情况下，单纯放弃房产并停止还款不仅违反了合同约定，还将面临一系列法律后果。因此，寻求合法合理的解决方案才是明智之举。