问 泰安断供弃房数？

用户希望了解泰安地区因贷款断供而被放弃的房产数量。此外，用户可能还想了解在断供弃房的情况下，购房者的法律责任、银行的追偿权以及可能涉及的法律后果。

法律分析

1. 断供弃房的定义及法律性质： 断供弃房是指购房者因无法继续偿还按揭贷款，主动或被动放弃房产的行为。根据《中华人民共和国物权法》第208条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”当借款人无法履行还款义务时，抵押权人（通常为银行）有权依法处置抵押物以清偿债务。

2. 购房者的法律责任： 购房者在签订购房合同时，通常会与银行签订抵押贷款合同。根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果购房者未能按期还款，将构成违约，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。

3. 银行的追偿权： 根据《中华人民共和国担保法》第33条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”银行作为抵押权人，在购房者断供后，有权依法拍卖或变卖抵押房产，以清偿债务。

4. 可能涉及的法律后果：

   • 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第13条：“征信机构应当采取合理措施保障信息的准确性。”断供行为将被记入个人信用报告，影响未来的信贷活动。
   • 法律责任：如果购房者恶意逃避债务，可能涉嫌《中华人民共和国刑法》第193条规定的“贷款诈骗罪”，面临刑事责任。

5. 政府政策与社会影响： 政府为维护房地产市场的稳定，可能会出台相关政策，如《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（建房〔2016〕223号），加强对断供弃房的监管和处理，保护各方合法权益。

总结

综上所述，泰安地区的断供弃房数量需具体数据支持，但从法律角度看，购房者在断供弃房后将面临法律责任、信用记录受损等多重后果，银行则享有依法处置抵押物的权利。建议购房者在面临经济困难时，及时与银行沟通，寻求解决方案。