问 什么叫弃房断供？

"弃房断供"是指在房屋贷款无法偿还的情况下，借款人选择放弃房产并停止偿还房贷的行为。这通常发生在购房者因经济压力、个人财务困境或其他原因，无法继续承担按揭贷款，进而选择放弃房产，让银行依法收回房屋以减少进一步的财务损失。

首先，从法律角度解读“弃房断供”，它涉及到的法律问题主要有五个方面：

1. 贷款合同责任：购房者与银行签订的房贷合同具有法律效力，规定了借款人必须按时还款。根据《合同法》第60条，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，因此断供可能引发违约责任。

2. 物权法规定：《物权法》第146条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。断供弃房意味着银行可能会申请收回房产，依据《物权法》第193条，银行作为抵押权人有权优先受偿。

3. 民事责任：如果购房者无故断供，根据《民法典》第577条，银行有权要求购房者承担违约责任，甚至诉诸法律手段追讨欠款。

4. 刑事责任：若购房者故意逃避债务，数额巨大，可能涉及《刑法》中的“合同诈骗罪”或“信用卡诈骗罪”。《刑法》第224条和第196条对此有明确规定。

5. 执行与执行异议：购房者在断供后，依据《民事诉讼法》第238条，银行可以申请法院强制执行，购房者有权提出异议，但需依据《民事诉讼法》第2309条至2317条的规定进行。

总结来说，弃房断供是一种极端的选择，可能涉及复杂的法律后果，包括违约责任、物权变动、甚至可能触犯刑法。购房者在做出此决定前，应充分了解相关法律风险。同时，银行和购房者之间的纠纷处理，也需要遵循我国相关法律法规进行。