问 弃房断供的代价？

用户想了解的主要是关于“弃房断供”的法律后果和可能产生的法律责任。弃房断供，即购房人因无法支付按揭贷款而选择放弃房产，让银行依法收回房屋，这一行为在法律上被称为“法拍房”或“法拍贷”。

从资深高级律师的角度来看，弃房断供会涉及以下几个法律问题：

1. 违约责任：根据《合同法》的规定，购房者与银行签订的房贷合同具有法律效力，断供意味着违反了合同约定，银行有权追究违约责任，甚至诉诸法律手段，如申请法院强制执行，直至收回房产。

2. 物权法问题：《物权法》规定，银行可以对抵押房产进行拍卖以回收欠款。购房者将失去房产所有权，同时可能面临信用记录受损。

3. 刑事责任：在极端情况下，如果购房者恶意断供，根据《刑法》规定，银行若认定其恶意逃避债务，可能引发刑事责任。

4. 诉讼成本：购房者需承担诉讼费用，包括律师费、法院费用等，这在《民事诉讼法》中有明确规定。

5. 信用影响：根据《征信业管理条例》，断供可能对购房者的信用记录产生长期负面影响，影响其未来借贷能力。

综上所述，弃房断供的代价不仅仅是失去房产，还包括可能的违约金、诉讼费用、信用记录受损，甚至可能触及刑事责任。因此，断供是购房者在面对经济压力时的无奈之举，但从法律角度看，这并非解决财务困境的理想解决方案。