用户询问的是关于在商丘购房后遇到开发商断供,作为收房人应如何维护自身权益的法律问题。他想了解在这样的情况下,自己的权利是否受到保护,以及应该如何通过合法途径追讨损失。
合同法保护:根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。开发商未按约定交付房屋,构成违约。购房者有权要求其继续履行合同或者赔偿损失(第四十二条、第一百零七条)。
消费者权益保护:依据《消费者权益保护法》第二十四条,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。因此,购房者有权要求开发商修复或退房。
房地产开发管理:《城市房地产管理法》第二十七条指出,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。若开发商违反此规定,购房者可向相关部门举报,要求其改正并追究责任。
诉讼途径:如协商无果,购房者可根据《民事诉讼法》第一百二十条规定,向人民法院提起诉讼,请求法院判决开发商履行合同义务或赔偿损失。
法律援助:如果经济条件困难,可寻求法律援助,根据《法律援助条例》第十一条,因经济困难没有委托代理人的,可以获得法律援助。
综上,购房者的合法权益受法律保护,可通过与开发商协商、向行政部门投诉或诉诸法律手段来解决断供问题,维护自己的权益。