用户提问的“东莞有多少房断供?”是在询问有关东莞市房屋贷款违约,即“断供”的情况。他可能想知道在东莞市有多少购房者因为无法偿还房贷,导致银行收回房产的现象。这个问题涉及了金融借贷、房地产法和合同法等多个法律领域。
首先,从金融借贷法的角度看,断供通常发生在购房者因经济困难或个人原因无法继续履行还款义务,导致银行有权按照贷款合同的约定收回房产。根据《中华人民共和国合同法》第十八章“借款合同”中的规定,借款人未按照约定的期限返还借款或者未按照约定的用途使用借款,贷款人有权解除合同。这可能是用户想了解东莞市这一现象的普遍性。
其次,此问题也关乎《物权法》中关于抵押权的部分。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人(银行)可以依法行使抵押权。
此外,还涉及到《城市房地产管理法》,尤其是其中的房地产抵押制度。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产抵押时,应当办理抵押登记。一旦借款人违约,银行可依法执行抵押房产。
再者,如果进入法律程序,如法院强制执行阶段,那么《民事诉讼法》的相关规定也会被引用。比如,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位和个人调查取证,采取查封、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
最后,从道德风险和社会责任角度看,购房者的断供行为也可能影响到东莞市的房地产市场稳定,这与《银行业监督管理法》中关于风险管理的规定相呼应。《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条指出,银行业金融机构要建立有效的风险管理机制,防止和控制信用风险、市场风险等。
综上所述,用户的问题实际上涉及了金融借贷、物权、房地产管理、民事执行以及银行业的多个法律层面。至于具体的“断供”数量,这需要具体的数据统计和公开信息,而这方面的数据并非轻易可得,除非东莞市或相关银行公开了这类信息。因此,具体的“断供房”数据需要通过官方渠道查询获取。