问 弃房断供真假判断？

用户想要了解的是，在中国法律框架下，当购房者选择弃房断供时，其行为的合法性以及可能面临的后果。从资深高级律师的角度来看，这一问题可以从合同义务、银行债权保护、个人信用影响、法律责任承担及司法处置程序五个方面进行深入分析。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”购房贷款合同一旦签订，即成为双方必须遵守的法律文件。购房者单方面停止还款构成违约。
2. 银行债权保护：依据《物权法》第170条，“抵押权人有权就抵押财产优先受偿。”若发生弃房断供情况，银行作为债权人可依法要求拍卖或变卖抵押房产以偿还债务。
3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第14条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息前，应当事先告知信息主体本人。”未按时归还贷款将被记录在个人信用报告中，严重影响今后的金融活动。
4. 法律责任承担：按照《民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”除了经济上的损失外，严重情况下还可能面临诉讼风险。
5. 司法处置程序：依照《民事诉讼法》相关规定，当通过协商无法解决纠纷时，任何一方均可向人民法院提起诉讼请求。法院将依据事实和法律规定作出判决，并强制执行。

综上所述，弃房断供不仅违反了与银行之间的贷款协议，还将给个人带来严重的负面后果，包括但不限于财务损失、信用损害以及潜在的法律诉讼。因此，在做出此类决定之前，建议咨询专业法律顾问并谨慎考虑所有可能的影响。