问 弃房断供凄凉瞬间？

用户想要了解在无力偿还房贷而选择“弃房断供”后可能面临的法律后果及凄凉瞬间的具体表现，包括银行追偿、信用记录、房屋拍卖、债务清偿顺序以及对个人生活的其他潜在影响等方面。

一、银行追偿：根据《中华人民共和国合同法》第206条和第207条，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。若弃房断供，银行有权依照贷款合同约定，向法院提起诉讼，要求强制执行抵押物（房产）以实现债权。

二、信用记录：根据《征信业管理条例》相关规定，未能按时偿还贷款会被纳入个人信用记录，影响信用评级，导致信用污点，对未来申请贷款、信用卡等金融活动造成障碍。

三、房屋拍卖：根据《民事诉讼法》第246条和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，银行可申请法院依法拍卖抵押房产，拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

四、债务清偿顺序：根据《破产法》第109条和第113条，若债务人进入破产清算程序，抵押财产将优先于普通债权受偿，但需扣除相关税费、职工工资、社保费用等优先受偿项目。

五、对个人生活的其他潜在影响：除经济压力外，“弃房断供”可能导致生活质量严重下滑，甚至面临生活困难。此外，如果被列为失信被执行人，还可能受到限制高消费、限制出境等联合惩戒措施的影响。

总结来说，弃房断供不仅是丧失房产所有权，还将带来一系列严重的法律后果，包括但不限于财产被执行、信用受损、生活受限等，因此，在决定购房贷款时应审慎评估自身还款能力，避免陷入此种困境。同时，若确实遭遇还款困难，应及时与银行沟通协商，寻求合理合法的解决方案。