问 郑州断供烂尾房名额？

用户想了解的是在郑州，如果购房者遇到烂尾楼情况时是否有权停止还贷（断供），以及相关的法律依据和权益保护措施。从法律角度来看，购房者是否能够因楼盘烂尾而合法地暂停支付房贷，这需要根据具体情况来判断。

1. 合同相对性原则：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”购房者与开发商之间签订的商品房买卖合同，以及与银行之间的贷款合同是两个独立的法律关系。即使开发商违约导致项目停工，原则上并不直接影响到购房者与银行之间的借贷关系。

2. 不可抗力因素考量：《民法典》第180条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。”若能证明烂尾原因属于不可抗力范畴，则可能成为中断还款义务的理由之一。但需注意，经济环境变化等一般不会被认定为不可抗力。

3. 情势变更原则适用：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条规定，在合同成立后客观情况发生了当事人订立合同时无法预见、非因当事人的过错且不属于商业风险的重大变化，继续履行将显失公平或无法实现合同目的时，可以请求法院变更或者解除合同。烂尾楼事件是否构成情势变更需具体分析。

4. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第五十三条规定，“经营者以预收款方式提供商品或者服务的……未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款，并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。”对于预售房款部分，购房者有权要求退还并赔偿损失。

5. 诉讼时效及证据收集：当发现所购房屋存在烂尾风险时，应及时保存相关证据材料，如施工进度照片、开发商公告等，并考虑通过司法途径维护自身权益。同时要注意诉讼时效的问题，《民法典》第一百八十八条规定普通诉讼时效期间为三年。

综上所述，面对烂尾楼问题时，购房者并不能直接依据房产项目的停工状态单方面决定停止偿还银行贷款，但可以通过多种法律手段争取自己的合法权益。建议在遇到此类问题时咨询专业律师获得针对性指导。