问 重庆女子弃房断供？

用户问题概述：用户想了解重庆一女子因故选择放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果，涉及银行抵押权、违约责任、信用记录、房屋拍卖流程及个人财产追偿等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 银行抵押权：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这意味着银行作为抵押权人有权对女子所弃房产进行处置以补偿贷款损失。

2. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。女子弃房断供属于违约行为，需承担相应违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和赔偿银行为实现债权所产生的费用。

3. 信用记录：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，借款人未按照借款合同约定还款的，相关信息将被录入个人信用信息基础数据库。因此，女子弃房断供会导致其信用记录受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 房屋拍卖流程：根据《民事诉讼法》第二百四十七条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。若女子持续断供，银行可向法院申请强制执行，启动房产拍卖程序。

5. 个人财产追偿：即使房产拍卖后所得款项不足以清偿全部债务，根据《民法典》第五百七十七条的规定，债权人仍有权要求债务人以其其他财产清偿。也就是说，女子在房产拍卖后仍有可能面临剩余债务的追偿。

总结：重庆女子弃房断供的行为将导致银行行使抵押权、信用记录受损、面临违约责任，可能经历房产被拍卖的过程，且即使房产被拍卖，如款项不足还债，其个人其他财产也可能被追偿。因此，在决定弃房断供前，应充分考虑法律风险并寻求专业法律建议。