问 烟台弃房断供图？

用户的问题主要涉及烟台地区因房产断供导致的法律后果，以及在面临此类情况时应采取的法律措施。

法律分析

1. 断供的法律定义及后果： 根据《中华人民共和国物权法》第191条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 断供是指借款人未能按期偿还贷款，导致银行或其他贷款机构有权依法处置抵押房产。一旦断供，银行可以向法院申请强制执行，拍卖房产以偿还债务。

2. 银行的追债权利： 《中华人民共和国民事诉讼法》第236条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。” 银行作为债权人，有权向法院申请强制执行，要求借款人偿还贷款本金、利息及罚息等费用。

3. 借款人的法律责任： 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 借款人未能按时还款，构成违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行的损失等。

4. 房产拍卖后的处理： 《中华人民共和国拍卖法》第56条规定：“拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，拍卖人应当将拍卖标的交付给买受人。” 若房产被拍卖，所得款项优先用于偿还银行贷款及相关费用，如有剩余，则退还给借款人；如不足，则借款人仍需继续偿还剩余债务。

5. 法律救济途径： 《中华人民共和国民事诉讼法》第122条规定：“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，但不停止判决、裁定的执行。” 借款人若对法院的判决或裁定有异议，可以依法申请再审，寻求法律救济。

总结

综上所述，断供不仅会导致房产被银行依法处置，还可能使借款人面临额外的法律责任。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免进一步的法律风险。