问 共同产权房断供？

用户想要了解的是，在共同产权住房的情况下，如果其中一方停止支付贷款（断供），另一方将如何应对，以及这一行为将对双方的产权和法律责任产生何种影响。

1. 法律责任分配：根据《中华人民共和国物权法》及《民法典》第242、399条，共同产权房的贷款属于共同债务。若一方断供，另一方需承担连带还款责任，即银行有权要求任何一方全额偿还剩余贷款。断供方可能面临违约金、诉讼费用及信用受损等后果。

2. 权益保护：非断供方可以通过法律途径要求断供方履行还贷义务，并根据《民法典》第967条，请求分担由此产生的额外费用或损失。在极端情况下，可通过法院申请分割共有财产，但需注意，这可能影响房屋的整体使用或导致被迫出售房产以清偿债务。

3. 银行处置措施：依据《中华人民共和国担保法》第53条，若双方均未履行还款，银行有权申请拍卖抵押房产。拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分按共有比例分配。断供行为可能加速这一过程。

4. 协议与协商：建议双方事先通过书面协议明确各自的还款责任和违约后果，依据《民法典》第466条，明确约定可减少后续纠纷。断供发生后，积极沟通，寻求重新安排还款计划或内部补偿机制。

5. 法律救济途径：非断供方可以依据《民事诉讼法》提起诉讼，要求强制执行对方的还款义务，或者根据《民法典》相关章节，申请调解或仲裁，以保护自己的合法权益。

总结：共同产权房断供问题复杂，涉及双方的法律责任和经济风险。非断供方应及时采取法律措施，保护自身权益，同时寻找双方都能接受的解决方案，避免房产被强制执行。务必注重事前协议的明确性和法律程序的正确性。