问 宁波断供弃房数？

用户询问的是关于宁波地区房屋断供（即购房者停止偿还贷款）导致的房产被银行收回（俗称“断供弃房”）的具体数量情况。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对这一法律问题进行深入分析：

1. 法律性质与责任归属

• 断供行为本质上是借款人违反了借款合同中约定的还款义务，属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第675条，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”借款人未能按时还款，构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 银行处置抵押物的权利

• 根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在借款人断供后，银行有权通过法律程序处置抵押房产，以弥补其损失。

3. 断供后的法律后果

• 除了房产可能被拍卖外，《民法典》第680条还规定，“借贷双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过部分的利息不受保护。”这表明，即使房产被处理，超出法定利率上限的部分利息，借款人无需支付。此外，断供还可能影响个人信用记录，未来获取贷款、信用卡等金融服务会受到限制。

4. 地方政府政策与措施

• 针对房地产市场波动及断供现象，各地政府可能会出台相关政策或指导性意见，旨在稳定市场预期，维护社会稳定。例如，浙江省政府曾发布过相关指导意见，要求金融机构合理评估风险，避免过度催收导致社会矛盾激化。

5. 司法实践中的处理方式

• 在司法实践中，法院通常会综合考虑案件具体情况，如借款人的还款能力、房产价值等因素，作出公平合理的判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条指出，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”

总结

综上所述，宁波地区的断供弃房事件涉及复杂的法律关系和多方面的考量。借款人应积极面对并寻求合法途径解决，而银行及其他债权人在行使权利的同时也应遵循法律规定，平衡各方利益，确保社会稳定和谐发展。对于具体数字，建议咨询当地房产管理部门或通过官方渠道获取最新数据。