问 烂尾房房贷断供催缴？

用户提出的问题是：在购买的房产成为烂尾房（即开发商无法继续施工导致房屋建设停滞）的情况下，如果银行要求继续偿还贷款，用户希望了解在这种情况下自己的法律责任和权益保护措施。

从资深高级律师角度分析：

1. 合同关系与责任划分： 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十三条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。”这意味着购房人需采取合理措施避免损失扩大，如积极与开发商协商解决或寻求法律帮助。

2. 贷款合同解除条件： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”这表明，若因开发商原因导致合同目的无法实现，购房者有权解除贷款合同。

3. 贷款偿还义务： 根据《中华人民共和国民法典》第六百八十二条：“保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”购房者作为贷款合同的一方，在合同未解除前仍需履行还款义务，但若合同被确认无效或解除，则还款义务可随之解除。

4. 开发商责任： 《中华人民共和国建筑法》第七十一条规定：“建筑施工企业违反本法规定，对工程质量和安全造成损害的，应当依法承担赔偿责任。”开发商因自身原因导致工程停工，应对购房者因此遭受的损失进行赔偿。

5. 政府监管与救济途径： 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十七条：“县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发经营活动的监督管理，维护房地产市场秩序，保护消费者合法权益。”购房者可以通过向当地房地产管理部门投诉，或通过法律途径寻求救济。

总结：

面对烂尾房问题，购房者应首先评估自身权益并积极采取行动，既要维护自身合法权益，也要遵循法律规定，合理处理贷款偿还事宜。同时，利用法律手段保护自己免受不必要的经济损失。