问 北京断供弃房亏本？

用户想了解在北京如果因无法继续偿还房贷而放弃房产，可能会面临哪些法律后果以及如何最大限度地减少损失。

1. 贷款违约责任：根据《中华人民共和国商业银行法》第32条和《中华人民共和国民法典》第670条等相关规定，借款人应当按照合同约定履行还本付息义务。如未按期还款，则构成违约，需承担相应法律责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。银行有权要求借款人清偿债务或通过法律途径处置抵押物。

2. 房产拍卖程序：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第488条之规定，当债务人不能履行到期债务时，债权人可以申请法院对抵押物进行查封、扣押、冻结，并依法予以拍卖、变卖。因此，一旦发生断供情况，银行可能向法院提起诉讼并请求强制执行，最终导致房产被拍卖。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》（国务院令第631号）第29条规定了个人信用信息的采集与使用规则。若借款人长期拖欠贷款不还，不仅会影响其个人信用报告，还可能被列入失信被执行人名单，限制高消费及有关消费，严重影响日常生活和未来融资能力。

4. 连带保证人责任：根据《中华人民共和国民法典》第688条的规定，如果存在连带责任保证人，则在主债务人违约后，债权人可以直接要求保证人在其保证范围内承担全部或部分还款责任。这意味着即使放弃房产，保证人仍需承担还款义务。

5. 法律救济途径：面对断供风险，借款人应及时与银行沟通协商延期还款、调整还款计划等解决方案；同时可寻求专业律师帮助，评估自身权益保护策略。必要时可通过行政投诉、仲裁或者民事诉讼等方式维护合法权益。

综上所述，在北京断供弃房将给借款人带来严重的经济和信用损失，建议积极应对处理，避免造成更大损害。务必保持良好沟通态度，争取与金融机构达成共识，共同寻找合理可行的解决办法。