问 断供弃房现象如何？

用户想了解的是关于断供弃房的现状、法律后果及应对措施，特别是在当前经济环境下，这一行为可能对个人产生的影响及法律风险。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》第433条，借款人未按约定偿还贷款，银行有权通过法院拍卖抵押房产以清偿债务。若拍卖所得不足以覆盖贷款，借款人还需承担剩余债务。

2. 信用影响：《征信业管理条例》规定，断供将被记入个人征信报告，严重影响未来信贷、信用卡申请甚至就业机会。长期不良记录可能长达五年，且在还清欠款后才能消除。

3. 诉讼风险：银行提起诉讼后，根据《民事诉讼法》，借款人需应诉，可能面临诉讼费用、律师费等额外开支。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也涉及此类纠纷处理。

4. 居住权利：断供后，银行通过法律程序取得房屋所有权前，借款人理论上仍可居住，但一旦法院判决执行，借款人必须搬离。《物权法》保障了物权的实现，包括通过司法途径收回抵押物的权利。

5. 避免措施与和解：《民法典》鼓励双方协商解决纠纷。借款人可尝试与银行沟通，申请贷款展期或调整还款计划。政府也可能提供一定的金融援助或调解服务，减轻还款压力。

总结而言，断供弃房是解决财务困境的下策，不仅会失去房产，还会带来长期的法律和信用后果。面对困难，积极寻求与银行的沟通和合法的解决方案才是更为理智的选择。在做出决定前，咨询专业律师，了解全面的法律权益，是非常必要的。