问 房货断供最坏结果？

用户想了解如果停止支付房屋贷款（即“断供”）可能面临的最坏后果。以下将从法律责任、信用记录影响、财产损失、法律程序以及再融资难度五个方面进行详细解析。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，购房者若停止偿还房贷，首先面临的是违约责任，包括但不限于继续履行还款义务、支付逾期利息和违约金等。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十七条：“个人信用信息基础数据库由中国人民银行征信中心建立并维护。”一旦发生断供行为，银行会将该不良记录上报至中国人民银行征信系统，影响个人信用报告，对未来办理信用卡、贷款等金融业务造成极大障碍。

3. 财产损失：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权通过司法途径处置抵押房产，并从中优先受偿；如果拍卖价格低于剩余贷款本金及相应费用，则还需追缴差额。

4. 法律程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释规定，银行可以通过起诉要求借款人偿还贷款本息，并申请法院强制执行。整个过程不仅耗时长、成本高，还会给借款人带来巨大心理压力和社会负面影响。

5. 再融资难度：由于上述各方面原因，断供后想要再次获得银行或其他金融机构的支持将变得极为困难。即使最终能够成功获得贷款，也可能会面临更高利率或更苛刻条件。

综上所述，断供会导致严重后果，包括但不限于法律责任追究、个人信用受损、经济损失以及未来获取信贷资源难度加大等问题。因此，在做出决定前务必慎重考虑，并尽可能寻求专业意见。

简而言之，断供可能导致您承担法律责任、损害个人信用记录、遭受财产损失，并在今后难以获得新的贷款。建议积极与银行沟通协商解决方案，避免走向最坏的局面。