问 成都弃房断供情况？

用户希望了解成都地区因经济压力等原因导致的弃房断供现象的具体情况，以及在法律上可能面临的后果和解决途径。

从法律角度分析：

1. 法律定义与性质： 弃房断供是指借款人因无力偿还贷款而放弃抵押房产的行为。根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，弃房断供本质上是借款人违约行为，抵押权人有权依法处置抵押物。

2. 法律责任与后果： 借款人弃房断供后，银行作为抵押权人有权要求借款人继续履行还款义务，或通过法律程序拍卖抵押房产以清偿债务。《中华人民共和国民法典》第674条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”如果拍卖所得不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。

3. 信用影响： 弃房断供将严重影响借款人的个人信用记录。根据《征信业管理条例》第18条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”信用记录不良将影响借款人未来在金融市场的信用评估，包括但不限于贷款、信用卡申请等。

4. 法律救济途径： 借款人若因经济困难无法继续还款，可以与银行协商重新制定还款计划或申请延期还款。根据《中华人民共和国民法典》第533条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”此外，借款人还可以寻求法律援助，通过诉讼等方式维护自身权益。

5. 政府政策支持： 成都市政府为缓解居民购房压力，出台了一系列政策措施。例如，《成都市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（成府发〔2021〕10号）中提到：“加大对困难家庭的住房保障力度，完善住房公积金提取和贷款政策，支持符合条件的职工提取住房公积金用于支付房租。”借款人可以关注相关政策，寻求政府的支持和帮助。

总结：

弃房断供不仅会导致借款人面临严重的法律责任和信用损失，还可能影响其未来的金融活动。建议借款人积极与银行协商，寻求合理的解决方案，必要时可寻求法律援助，以最大限度地保护自身权益。