问 广西玉林弃房断供？

用户提出的问题主要涉及广西玉林地区出现的“弃房断供”现象，希望了解这种行为的法律后果和相关法律责任。

法律分析

1. 合同义务与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者因经济困难或其他原因停止偿还贷款，即构成违约，银行有权要求其继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”在“弃房断供”的情况下，银行作为抵押权人，有权依法处置抵押房产，以弥补其损失。

3. 信用记录影响 根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构采集个人信用信息，应当遵循合法、正当、必要的原则。”购房者断供的行为将被记入个人信用记录，影响其未来的信贷活动，如申请贷款、信用卡等。

4. 法律责任与处罚 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”虽然“弃房断供”本身不直接构成犯罪，但如果存在恶意逃避债务的行为，可能涉嫌诈骗罪。

5. 司法救济途径 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”如果购房者拒不履行法院判决，银行可以通过申请强制执行的方式追回欠款。

总结

综上所述，广西玉林地区的“弃房断供”行为不仅会面临违约责任和抵押权的实现，还会影响个人信用记录，甚至可能涉及刑事责任。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。