问 失业断供银行收房？

用户想了解如果因失业导致无法继续偿还房贷时，银行是否有权收回房产，以及在此过程中个人有哪些权益能够得到保障。

从法律角度分析：

1. 银行是否有权收房：根据《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国物权法》，若借款人未能按照约定履行还款义务，贷款人（即银行）有权采取措施维护自身权益。《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着在借款人违约的情况下，银行可以通过协商或法律程序处置抵押物来实现债权。

2. 借款人权益保护：虽然银行有权利采取行动，但借款人的合法权益也受到法律保护。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定了债务人和债权人之间的权利义务关系，明确了在处理违约事件时应遵循的原则。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中也有相关规定，确保借款人在面对违约后果时能获得一定程度的法律保护。

3. 协商解决途径：在实际操作中，银行通常会首先尝试与借款人进行协商解决问题，包括但不限于延长还款期限、调整还款计划等方式减轻借款人负担。这种做法不仅符合商业逻辑，也是《中华人民共和国商业银行法》第四十六条所鼓励的。“商业银行应当按照审慎经营原则，建立健全服务价格管理制度和内部控制机制，建立清晰的服务价格制定、调整和信息披露流程。”

4. 司法程序介入：如果协商未果，银行可能会通过诉讼方式要求法院强制执行抵押权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院将依法审理此类案件并作出裁决。这一过程中，借款人有权委托律师为自己辩护，并就相关事实及证据进行说明。

5. 社会救助与支持：对于确实因经济困难而无法履行还款义务的个人，还可以寻求政府提供的社会保障和救助措施帮助渡过难关。例如，《中华人民共和国社会保险法》等法律规定了失业保险等相关制度，旨在为符合条件的人员提供一定生活保障。

总之，在面对因失业等原因导致无法按时偿还房贷的情况时，虽然银行有权采取措施保护其利益，但同时也应充分考虑并尊重借款人的合法权益，双方可通过协商或其他合法途径共同寻找解决方案。建议遇到类似问题时积极与银行沟通，必要时寻求专业法律意见以维护自身权益。