问 弃房断供严重吗？

用户想了解弃房断供可能带来的法律后果及严重性。以下将从五个方面进行详细的法律分析。

1. 房屋贷款违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着如果购房者停止偿还按揭贷款，银行有权要求支付逾期利息。

2. 房产处置与追偿权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行有权通过司法程序拍卖房产来回收贷款本金和利息。需要注意的是，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》明确规定了个人信用信息的收集、使用和保护等内容。一旦发生弃房断供行为，不仅会导致购房者面临经济上的损失，还会影响其个人信用记录，未来在申请贷款、信用卡等方面可能会受到限制。

4. 连带责任问题：若存在共同借款人或担保人，则他们也可能因购房者弃房断供而承担相应法律责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定：“保证合同是保证人为债务人向债权人提供保证，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。”

5. 其他潜在风险：除了上述直接法律后果外，购房者还可能面临被起诉至法院的风险。一旦判决生效，除需承担相关费用（如诉讼费、执行费等）外，还可能面临强制执行措施，如冻结银行账户、查封财产等。

综上所述，弃房断供不仅会给购房者带来严重的经济损失，还可能对其个人信用和社会生活造成深远影响。建议在遇到经济困难时及时与银行沟通协商解决方案，避免采取极端措施导致事态恶化。