问 房断供多久银行收回？

用户想要了解的是，在中国，如果购房者停止偿还房贷，银行通常会在多长时间后采取行动收回房产。这一问题涉及到了贷款合同的违约处理、银行的权利与义务等多个方面。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 贷款合同条款：首先需要查看贷款合同中关于逾期还款的具体规定。大多数情况下，贷款协议会明确规定连续几个月未按时还贷将被视为违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，因此遵守合同是双方的基本责任。

2. 银行通知程序：一旦借款人出现违约情况（如未能按时还款），银行通常会先通过书面或电话方式提醒，并给予一定宽限期让其补足欠款。这一步骤体现了《民法典》第一百八十三条所强调的“债权人可以催告债务人在合理期限内履行”原则。

3. 司法程序启动：若经过多次催收仍无果，则银行有权向法院提起诉讼要求强制执行抵押权。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条：“出卖人未按期交房或者买受人未按期支付购房款，经催告后在三个月内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。”虽然这条针对的是开发商与购房者之间的关系，但其精神同样适用于银行对个人房贷的处理上。

4. 拍卖处置流程：当法院判决支持银行请求时，将依法对抵押物（即房产）进行评估并公开拍卖。此过程遵循《中华人民共和国拍卖法》的相关规定，确保了财产变现过程中的公正性和透明度。

5. 时间框架考量：从断供到最终失去房产所有权之间的时间跨度可能长达数月至一年以上，具体取决于当地司法效率及个案复杂程度等因素。在整个过程中，借款人仍有机会通过协商等方式争取保留住房的机会。

总之，一旦发生房贷断供情况，应及时与银行沟通寻求解决方案；同时也要注意保护自身合法权益，在必要时可咨询专业法律顾问。整个处理周期可能会比较漫长，但关键在于积极应对而非逃避现实。