问 法拍房断供拍卖？

用户想了解的是“法拍房断供后，银行如何进行拍卖”的相关法律程序与规定。

1. 关于断供后的程序：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖、变卖规定》）第五条，如果债务人未按照生效法律文书履行义务，债权人可以申请法院强制执行。当债务人未能偿还贷款时，银行作为债权人有权向法院申请对抵押物（即法拍房）进行拍卖。

   • 法律依据：《拍卖、变卖规定》第五条：“人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取网络司法拍卖的方式，法律、行政法规和司法解释另有规定的除外。”

2. 拍卖前的评估：根据《拍卖、变卖规定》第六条，法院在拍卖前需对抵押物进行评估，确定起拍价。这一过程是为了确保拍卖能够公平、公正地进行。

   • 法律依据：《拍卖、变卖规定》第六条：“人民法院委托评估机构进行评估的，应当随机选择评估机构；评估费用由被执行人承担。”

3. 公告及拍卖流程：根据《拍卖、变卖规定》第七条，法院需通过合法途径公告拍卖信息，包括但不限于拍卖时间、地点、标的物详情等。此外，《拍卖、变卖规定》第八条还规定了网络司法拍卖的具体操作方式，明确了网络平台的选择标准。

   • 法律依据：《拍卖、变卖规定》第七条：“人民法院拍卖、变卖被执行人的财产，应当通过公告或者其他形式向社会公开。”
     • 《拍卖、变卖规定》第八条：“人民法院实施网络司法拍卖的，应当通过网络服务提供者提供的网络平台进行，并对网络服务提供者的条件予以明确。”

4. 竞买人资格审查：为了保障交易的合法性，《拍卖、变卖规定》第九条要求法院对竞买人的资格进行审查，确保参与竞买的个人或单位符合法律规定。

   • 法律依据：《拍卖、变卖规定》第九条：“人民法院应当对竞买人的身份、资质、资金来源等进行审查。”

5. 成交与后续处理：一旦拍卖成功，根据《拍卖、变卖规定》第十条，法院将出具成交确认书，并通知双方办理相关手续。同时，对于未成交的情况，也有相应的处理办法。

   • 法律依据：《拍卖、变卖规定》第十条：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。”

综上所述，针对法拍房断供后银行如何进行拍卖的问题，我国已有较为完善的法律规定和程序指导。债权人应严格按照法律规定进行操作，确保整个过程合法合规。

总结：法拍房断供后，银行需遵循《拍卖、变卖规定》等相关法律法规，通过合法程序进行评估、公告、拍卖等一系列操作，最终完成财产处置。