问 弃房断供现象书法？

用户希望了解“弃房断供”现象的法律含义及其可能面临的法律后果。以下将从法律定义、法律责任、银行权利、房产处理及法律依据五个方面进行详细分析。

法律定义

“弃房断供”是指借款人因无法继续偿还贷款，主动放弃所购房产的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”

法律责任

借款人一旦选择“弃房断供”，将面临以下法律责任：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人需承担违约金及逾期利息。
2. 信用记录：根据《征信业管理条例》第十五条：“信息主体享有查询自身信用报告的权利。信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。”借款人将被记入不良信用记录，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

银行权利

银行作为贷款方，在借款人“弃房断供”后享有以下权利：

1. 追偿权：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”银行有权依法处置抵押物。
2. 诉讼权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款及利息。

房产处理

1. 拍卖或变卖：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”银行可以依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先偿还贷款。
2. 剩余款项处理：根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：“拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以清偿债务的，不足部分由债务人清偿；超过债权数额的部分归抵押人所有。”如果拍卖所得款项不足以偿还全部贷款，借款人仍需承担剩余债务；如有剩余，则归借款人所有。

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》
2. 《中华人民共和国商业银行法》
3. 《中华人民共和国担保法》
4. 《中华人民共和国民事诉讼法》
5. 《征信业管理条例》

综上所述，“弃房断供”不仅会导致借款人承担违约责任和信用受损，还可能面临银行的追偿和诉讼。因此，借款人应谨慎考虑，尽量避免此类行为。