问 断供保房违法吗？

用户问题核心：断供房贷但仍保留房屋所有权是否违法？

答案概述：断供房贷违反借款合同约定，银行有权依法追偿；但直接导致丧失房屋所有权需经过司法程序，不违法并不意味着无须承担违约责任。

一、合同法视角：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订的住房贷款合同具有法律效力，若断供即构成对合同条款的违反。

二、物权法视角：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。断供后，银行有权依法处置抵押房产，而非购房者自行决定保留。

三、银行权益保护：根据《商业银行法》第三十六条，商业银行对借款人有按时偿还贷款本息的请求权。断供房贷时，银行可依据合同约定，采取包括但不限于催收、罚息、提前收回贷款及启动司法拍卖等措施维护其权益。

四、司法实践操作：当断供行为发生且协商无效后，银行通常会向法院提起诉讼，经由法院判决并执行，通过拍卖抵押房产等方式清偿债务。根据《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

五、个人信用记录影响：断供不仅涉及违约责任，还将对个人信用记录产生严重影响。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》相关规定，个人的信贷还款情况会被纳入征信系统，连续或累计逾期还款会对个人信用评级造成负面影响，影响未来金融活动。

总结：断供保房在法律上虽不构成违法行为，但购房者必须承担相应的违约责任，面临银行追偿、房产被依法处置以及信用受损等严重后果。因此，在购房和贷款决策时应审慎考虑自身经济状况及偿债能力，避免出现断供风险。