问 烂尾房断供判例图片？

用户希望了解关于烂尾房断供的相关判例图片，以便更直观地理解法院在处理此类案件时的具体裁决和理由。

资深高级律师角度分析

1. 合同效力与履行 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”烂尾房断供案件中，购房者与开发商签订的购房合同是双方真实意思表示，具有法律效力。如果开发商未能按期交付房屋，购房者有权要求解除合同或主张违约责任。但购房者单方面断供贷款的行为可能构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 贷款合同与担保 《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定：“保证的方式包括一般保证和连带责任保证。”购房者与银行签订的贷款合同通常包含担保条款，即使开发商违约，购房者仍需继续履行还款义务。若购房者断供，银行有权要求其偿还全部贷款本息，并可能通过诉讼途径追偿。

3. 开发商违约责任 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商未能按时交付房屋，购房者可以要求其支付违约金或赔偿损失。在某些情况下，购房者还可以请求解除购房合同并退还已付房款。

4. 司法实践中的判例 在实际判例中，法院通常会综合考虑开发商的违约情况、购房者的还款能力以及银行的合法权益。例如，在（2021）最高法民申6794号案件中，最高人民法院认为，虽然开发商未能交付房屋，但购房者仍需继续履行贷款合同，除非有明确证据证明开发商存在根本违约行为。

5. 风险防范与法律建议 购房者在遇到烂尾房问题时，应首先与开发商协商解决，如协商无果，可向当地房地产管理部门投诉或提起诉讼。同时，购房者应继续履行贷款合同，避免因断供而产生更大的法律风险。建议购房者在购房前充分了解开发商的资质和项目进展，选择信誉良好的开发商，降低烂尾房的风险。

综上所述，烂尾房断供涉及复杂的法律关系，购房者在维护自身权益的同时，也需遵守合同约定，避免因断供而引发更大的法律纠纷。建议购房者在遇到类似问题时，及时咨询专业律师，制定合理的应对策略。