问 资不抵债弃房断供？

用户希望了解在个人资不抵债情况下选择弃房断供的法律后果及应对策略。从资深高级律师的角度来看，这一行为涉及多方面复杂的法律问题。

1. 债务责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”这意味着即使停止还贷（即“断供”），借款人仍需对剩余贷款承担偿还义务。如果房产价值不足以覆盖未偿贷款，差额部分仍需由借款人负责。

2. 信用记录影响：依据《征信业管理条例》第十四条，“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生逾期还款或违约行为，相关信息将被报送至中国人民银行征信中心，严重影响个人未来的信贷审批、就业机会等。

3. 房屋所有权转移：按照《物权法》第一百九十二条的规定，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，在无法继续支付按揭款项的情况下，银行有权通过法律程序收回并处置抵押房产。

4. 法律责任追究：《刑法》第一百九十六条规定了“恶意透支信用卡罪”，虽然直接针对的是信用卡欺诈行为，但其精神同样适用于故意逃避大额金融债务的行为。若法院认定存在恶意逃债情节严重，则可能面临刑事责任。

5. 救济途径探索：面对财务困境，《企业破产法》第二条明确指出，“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”尽管该条款主要针对企业实体，但对于自然人而言，亦可通过协商延期还款、申请减免利息等方式寻求解决方案。

总之，在考虑放弃房产并中断按揭付款之前，必须充分认识到这不仅不会免除原有的经济负担，反而会带来更加严重的后果。建议尽早咨询专业法律顾问，探讨合法合理的债务重组方案。