问 烂尾房断供最合理？

面对烂尾房断供问题，最合理的做法是先与开发商协商解决办法或通过法律途径维护自身权益，而非直接选择断供，因为这可能会带来额外的法律责任。从资深高级律师的角度来看，以下五个方面需要特别注意：

1. 合同效力：购房合同一旦签订即具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”即使房屋出现烂尾情况，购房者也需谨慎对待是否停止支付按揭贷款的问题。

2. 违约责任：如果购房者单方面决定断供，则可能构成对银行贷款协议的违约行为。依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 权利救济：遇到烂尾楼项目时，购房者有权向法院提起诉讼要求解除购房合同并退还已付房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：“因出卖人的原因导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，除当事人另有约定外，买受人可以请求解除合同，并由出卖人返还全部已付款项及其利息。”

4. 消费者保护：国家对于房地产市场的监管日益加强，《消费者权益保护法》等相关法律法规为购房者提供了更多保障。当开发商存在虚假宣传、欺诈销售等情况时，购房者可以通过相关渠道进行投诉举报，甚至寻求司法机关的帮助。

5. 政策支持：近年来政府出台了一系列政策措施来缓解因楼盘停工引发的社会矛盾。如部分地区实行“保交楼”政策，即政府部门介入协调资金支持，确保工程能够顺利完成交付给业主。具体实施细节可参考当地最新发布的相关政策文件。

总之，在处理烂尾房断供问题时，建议购房者首先尝试通过合法手段解决问题，包括但不限于与开发商沟通、申请仲裁或提起诉讼等方式；同时密切关注相关政策动态，充分利用现有法律框架下的各项权利和救济途径。