问 断供法拍房文案？

用户希望了解关于“断供法拍房”的相关法律问题，包括其定义、法律后果以及应对措施等。

1. 断供法拍房的定义：断供法拍房是指借款人因未能按时偿还贷款，导致抵押房产被法院依法拍卖的情况。根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
2. 法律后果：一旦房屋进入法拍程序，借款人将失去对该房屋的所有权和使用权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第247条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”
3. 对借款人的影响：除了失去房产外，借款人还可能面临信用记录受损、影响未来贷款申请等问题。根据《征信业管理条例》第18条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”
4. 应对措施：借款人应尽快与贷款银行协商，寻求延期还款或重组贷款的可能性。如果协商无果，可以考虑通过法律途径保护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第678条：“借款人可以申请展期；贷款人同意的，双方应当签订展期协议。”
5. 法律救济途径：借款人可以在法院拍卖前向法院提出异议，说明自己无法按时还款的原因，并请求法院中止拍卖程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”

综上所述，断供法拍房不仅会导致借款人失去房产，还会对其信用记录产生负面影响。因此，借款人应积极与贷款银行协商，并在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。