问 断供法拍房风险？

用户关注的是购买法院强制拍卖（即“法拍房”）时因原业主断供（停止偿还房贷）可能带来的法律风险。从资深高级律师的角度，可以从以下五个方面进行分析：

1. 房屋产权风险：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条，拍卖房产上原有的贷款未清偿可能导致买受人在取得产权后需要承担剩余贷款，因为断供并未解除原借款合同对房屋的抵押权。

2. 异议与执行异议之诉风险：根据《民事诉讼法》第227条规定，原业主或利害关系人有权对执行行为提起异议，如存在租赁权、共有权等争议，可能导致买受人无法顺利接收和使用房屋。

3. 居民居住权益冲突：如果原业主或其亲属仍实际居住在内，且存在未经登记的租赁协议或特殊困难情况，根据《物权法》等相关规定，买受人可能面临清退困难。

4. 欠费遗留问题：按照《物业管理条例》等相关法规，断供可能导致物业费、水电煤气费用等欠款，这些费用在法拍成交后可能由买受人承担。

5. 税费风险：依据《房地产税暂行条例》及相关政策，法拍房可能存在欠缴税费的情况，买受人在过户过程中需自行核实并承担相应的税费。

综上所述，在购买断供法拍房时，买受人应充分了解以上潜在风险，并在参与竞拍前进行详尽调查和评估。为确保自身合法权益，建议在专业律师指导下操作，并要求法院提供详细的债权债务状况说明以及相关权利瑕疵担保。