问 刚需房被断供？

用户希望了解的是，如果购买的刚需房遭遇了断供（即无法继续偿还房贷），他将面临哪些法律后果，以及可能的应对措施。

1. 合同违约：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者断供，银行有权要求其支付剩余贷款和利息。

2. 财产抵押：若购房时进行了按揭贷款，房产作为抵押物，如断供时间过长，银行可依据《担保法》第五十三条，申请法院拍卖或变卖抵押财产，用于清偿债务。

3. 信用记录影响：断供行为会被记入个人征信系统，影响未来贷款、信用卡办理等金融活动，《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年。

4. 法律诉讼：银行可能会通过民事诉讼追讨欠款，如《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明具体的诉讼请求和所根据的事实与理由。

5. 社会救济：在特殊情况下，如失业、疾病等因素导致暂时性经济困难，可以尝试寻求政府援助或慈善组织帮助，但这并不改变债务关系。

总结：断供不仅会产生经济上的损失，还会影响个人信用和社会生活。因此，在购房前应充分考虑自身的经济承受能力，如有困难，应及时与银行沟通寻找解决方案。同时，国家及地方也可能有相应的政策支持，如延期还款等。