问 燕郊弃房断供比例？

用户想要了解的是关于燕郊地区因无法继续偿还房贷而放弃房产（俗称“弃房断供”）的比例情况，以及这一行为可能涉及的法律后果与责任。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到多个法律层面，包括合同法、物权法、银行法、民事诉讼法以及个人信用体系的规定。

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”房贷合同作为借款人与银行之间的协议，一旦签订，双方都应遵守。若借款人单方面停止还款，即构成违约，银行有权依据合同约定采取相应措施，如要求一次性偿还剩余贷款本金、利息及罚息，甚至通过法律途径拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第187条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，银行对抵押房产享有优先受偿权，即使借款人放弃房产，银行仍有权通过法律程序处置房产并优先受偿。

3. 银行法与金融监管：中国人民银行和银保监会发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中强调，金融机构要加强对房地产信贷业务的风险管理，对于违约行为，银行有权采取法律手段维护自身权益，同时上报借款人信息至征信系统，影响其未来信贷资格。

4. 民事诉讼法：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行可以通过提起民事诉讼的方式，要求法院判决借款人承担违约责任，包括但不限于偿还欠款、支付利息及罚息等。在借款人无能力偿还的情况下，法院可依法拍卖房产，所得款项用于清偿债务。

5. 个人信用体系影响：根据《征信业管理条例》，弃房断供将严重影响借款人的个人信用记录，这不仅会影响其未来的贷款申请，还可能对其就业、出行等方面造成不利影响。

综上所述，弃房断供不仅会导致严重的经济损失，还会对个人信用造成长期负面影响，建议借款人遇到经济困难时，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免采取极端措施。在当前的法律框架下，弃房断供并非解决问题的最佳选择，反而可能会带来更多的法律风险和财务损失。