问 绍兴弃房断供了吗？

用户提出的问题是询问“绍兴是否有弃房断供”的现象发生，即是否有人因无力偿还房贷而选择放弃房产，并停止支付贷款。

从资深高级律师的角度分析

1. 弃房断供的法律定义：弃房断供通常指的是借款人无法继续履行其与银行签订的按揭贷款合同，既不还款也不收回房屋的情况。根据《中华人民共和国民法典》第677条，“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。”这意味着如果借款人选择提前还清剩余贷款或停止还款，需要承担相应的法律责任。

2. 相关法律规定及责任承担：根据《民法典》第680条，“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”以及第689条，“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。”当借款人违约时，银行作为债权人有权要求借款人偿还全部剩余本金、利息及相关费用。同时，若抵押物不足以覆盖债务，则银行可向担保人追偿。

3. 抵押权人的权利保护：《中华人民共和国民法典》第409条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行可以通过司法途径拍卖房产来弥补损失。

4. 地方政府政策影响：各地政府可能会出台相关政策以缓解此类社会问题，如提供临时性救助措施、鼓励金融机构灵活处理等。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2011〕1号）中明确指出：“各地区要加大保障性安居工程建设力度，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应。”

5. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第25条，“经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。”虽然此条款主要针对线上购物场景，但强调了对消费者权益的重视。在购房过程中，若发现开发商存在欺诈行为，购房者可通过法律手段维护自身权益。

总结

综上所述，弃房断供涉及复杂的法律关系和多方利益考量。面对此类情况，借款人应积极与银行沟通寻求解决方案；而银行作为债权人，则需依法依规处理不良资产。地方政府和相关部门也应出台相应政策措施，共同促进房地产市场的健康发展和社会稳定。