问 房断供 首付也是分期？

用户的问题主要集中在两个方面：一是如果停止支付房屋贷款（即“房断供”）的法律后果；二是首付是否可以分期支付。从资深高级律师的角度来看，这两个问题涉及中国房地产市场的金融政策、合同法以及消费者权益保护法等多个法律领域。

1. 房断供的法律后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条和《个人贷款管理暂行办法》第41条的规定，借款人未按约定偿还贷款本息，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可能采取法律措施，如起诉、查封抵押物等。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条也规定了因买受人原因导致贷款无法继续履行时，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失。

2. 首付分期支付的可能性：在实践中，部分开发商为了促进销售，可能会提供首付分期付款的选项，但这并不意味着首付分期是法律规定的权利。根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》取代）第60条及《民法典》第509条，合同双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。因此，首付分期支付需在购房合同中明确约定，否则购房者有义务一次性支付首付款。

3. 违约责任：对于房断供和首付分期未按约定执行的情况，《中华人民共和国合同法》第107条及《民法典》第577条均规定了违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》旨在保护消费者的合法权益，但在房断供和首付分期的具体问题上，消费者应首先确保自己履行了合同义务，否则可能面临不利的法律后果。

5. 金融监管与市场秩序：中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》等文件，对房贷政策进行了规范，旨在维护房地产市场的稳定和金融安全。

综上所述，房断供将面临严重的法律后果，包括但不限于被要求立即偿还全部贷款本息、房产被拍卖的风险；而首付分期支付则需在合同中有明确约定，否则购房者应按照合同约定一次性支付首付款。购房者在签订购房合同时，应充分了解相关条款，避免因违约行为导致不必要的经济损失和法律责任。