问 南宁房产弃房断供？

用户询问关于南宁地区房产因经济困难而选择放弃房屋并停止偿还贷款的行为，希望了解此行为可能涉及的法律后果以及相应的法律责任。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，就该财产优先受偿。这意味着如果购房者因为经济困难而停止偿还房贷，银行作为抵押权人有权通过法律程序要求拍卖或变卖抵押房产来偿还债务。其次，《中华人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。因此，停止还款即被视为违约行为，银行可以依法追讨剩余贷款本金、利息及可能产生的罚息等费用。

从法律角度来看，购房者停止偿还房贷的行为将面临以下五个方面的法律后果：

1. 债务追讨：依据《民法典》第五百七十八条，银行有权向法院提起诉讼，要求购房者偿还全部剩余贷款本金及利息。
2. 抵押物处置：依据《民法典》第四百零二条，银行可以通过拍卖或变卖房产的方式优先受偿，所得款项优先用于清偿债务。
3. 信用记录受损：个人征信系统会记录此类违约行为，影响个人未来申请贷款、信用卡等金融产品的能力。
4. 法律责任：若购房者恶意拖欠贷款，且情节严重，还可能构成刑事犯罪，如诈骗罪等，需承担相应的刑事责任。
5. 其他潜在损失：包括但不限于额外支付的罚息、律师费等因违约产生的费用。

综上所述，停止偿还房贷不仅会导致房产被强制执行，还会给个人带来严重的信用和财务损失。因此，在面临经济困难时，建议与银行协商解决方案，寻求最合适的处理方式。