问 2018年房奴断供？

用户询问的是关于2018年因财务困难导致无法按时偿还房贷（即“断供”）的法律后果和应对措施。用户希望了解在这种情况下，借款人可能面临的法律责任、如何合法维护自身权益以及可能的法律救济途径。

首先，从法律角度来看，借款人未能按时偿还房贷属于违约行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，银行作为贷款方有权要求借款人继续履行还款义务或通过法律途径追偿债务。

其次，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定了抵押财产处置程序，若借款人连续多期未偿还贷款，银行有权依法拍卖或变卖抵押房产，所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用。这一过程通常需要经过法院判决确认。

再次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，“出卖人未按照约定交付标的物或者交付的标的物不符合约定，买受人请求解除合同并返还已支付款项及利息的，人民法院应予支持。”这意味着，在特定条件下，如开发商存在严重违约行为时，购房者可能有权要求解除购房合同并退回已付贷款。

第四点，如果借款人在经济上确实陷入困境，可以尝试与银行协商调整还款计划，如延长还款期限或暂时降低月供金额，以减轻当前的经济压力。这种做法在《中华人民共和国商业银行法》中并未明确禁止，但需要双方达成一致意见。

最后，借款人还可以考虑申请个人破产保护，虽然我国目前尚未全面实施个人破产制度，但在深圳等地已经开始试点，未来可能会有更多的地区跟进。一旦获得批准，个人将被免除部分债务，从而减轻其经济负担。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人应积极寻求法律咨询，了解自身的权利与义务，同时探索各种可能的解决方案，以避免不必要的经济损失。同时，国家也在不断完善相关法律法规，为解决此类问题提供更多的法律支持和保障。