问 有多少房断供的？

用户希望了解当前中国有多少房屋因贷款违约而被断供的情况。以下将从法律角度对这一问题进行详细分析。

法律分析

1. 数据统计与公开信息：

   • 根据《中华人民共和国统计法》第十二条的规定，国家统计局负责全国性的统计数据发布。因此，关于断供房屋的具体数量，需要通过国家统计局或银保监会等官方渠道获取最新、最准确的数据。
   • 实际上，这些数据通常不会定期公开，而是通过特定报告或新闻发布会的形式发布。因此，建议关注相关政府部门的官方网站或权威媒体的报道。

2. 贷款违约的法律后果：

   • 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着如果借款人未能按时还款，银行有权要求其支付逾期利息。
   • 进一步地，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”这表明银行在借款人违约后可以依法处置抵押房产。

3. 银行的处理程序：

   • 银行在处理断供房屋时，通常会首先与借款人协商，寻求解决方案。如果协商无果，银行可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决借款人偿还贷款本息。
   • 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定：“人民法院应当保障当事人依法行使诉讼权利。”这意味着借款人有权在诉讼过程中提出自己的意见和证据。

4. 政府的监管与干预：

   • 《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十四条规定：“银行业监督管理机构根据审慎监管的要求，可以采取下列措施：（一）进入银行业金融机构进行现场检查；（二）询问银行业金融机构的工作人员，要求其对有关检查事项作出说明；（三）查阅、复制银行业金融机构与检查事项有关的文件、资料，对可能被转移、隐匿或者毁损的文件、资料予以封存。”这表明监管部门有权对银行的贷款业务进行监督。
   • 政府还可以通过政策调整来缓解断供现象，例如提供贷款延期、减免利息等措施。

5. 社会影响与风险管理：

   • 大量房屋断供不仅会对个人和家庭造成经济压力，还会对房地产市场和社会稳定产生负面影响。因此，政府和金融机构需要采取有效措施，防范和化解这一风险。
   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”这有助于规范房地产市场，减少断供现象的发生。

总结

综上所述，关于断供房屋的具体数量，需要通过官方渠道获取最新数据。同时，从法律角度看，借款人违约后的法律后果明确，银行和政府都有相应的处理和监管措施。